GRAND T3 LUTZELBOURG

EST'L IMMO vous propose en exclusivité

Dans la dynamique commune de 57820 LUTZELBOURG

Les balades le long du canal (la vallée des éclusiers)
La vue dégagée depuis son Château
la vie associative
les petits commerces (pharmacie, tabac/presse, coiffeur, pizzeria)

au 2ème et dernier étage (sans ascenseur)

un appartement de 3 pièces d'env. 82 m² habitable et de 97,36 m² utile comprenant

sas d'entrée (via la véranda de 15 m²), entrée, dégagement, cuisine équipée, séjour, 2 chambre dont une avec balcon, salle d'eau WC, cellier/chaufferie

un balcon de 7 m² offre une vue sur le canal et le château

chauffage central au gaz (Propane)

copropriété charges mensuelles : env. 25€ (hors chauffage et hors consommation d'eau chaude et froide)

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.