SPACIEUX T6 DE 130 m² utile

EST'L IMMO vous propose en exclusivité

sur la commune de SAVERNE

à quelques pas du centre ville et des commodités

situé au 4ème étage avec ascenseur

un spacieux et lumineux appartement T6 de 133 m² (surface utile) en duplex comprenant :

au premier niveau (4ème étage) :
entrée, dégagement, cuisine avec cellier, salon séjour double, 2 chambres, salle de bains et WC séparé

au deuxième niveau (5ème étage) :
vaste mezzanine (env. 32 m² au sol)  + 1 chambre avec débarras

au sous-sol : une cave

à l'extérieur : un garage box fermé

les charges annuelles de copropriété 2023 étaient de 5.212,84 € soit 435 € par mois (forte augmentation du cout de chauffage) incluant toutes les charges communes tel que nettoyage des parties communes, entretien des espaces verts, honoraires syndic, assurances, ascenseur, ordures ménagères mais également les consommations d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage


A titre indicatif les charges de copropriété 2022 étaient de 3.135,22 € et les charges de copropriété 2021 étaient de 3.091,40 € soit des charges mensuels moyennes d'environ 260 €/mois incluant toutes les charges communes tel que nettoyage des parties communes, entretien des espaces verts, honoraires syndic, assurances, ascenseur, ordures ménagères mais également les consommations d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage

surface habitable : 108, 82 m²
surface utile : 133, 72 m²

Cave : 12,20 m2

Garage : 14, 99 m2











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Honoraires inclus de 6.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.