Grande maison avec 2 appartements sur 20 ares

Imaginez vous dans un havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne.

Cet immeuble, construit en 1958, est une véritable pépite immobilière, offrant une surface habitable de 235 m² répartie sur trois étages.

Composé de deux spacieux appartements de type 4 pièces, cet édifice est idéal pour les investisseurs avisés ou les familles souhaitant vivre dans un cadre exceptionnel.

Les appartements, lumineux et bien agencés, offrent des espaces de vie généreux et des pièces à vivre conviviales.

Chaque appartement dispose de quatre pièces, parfaites pour accueillir une famille ou pour être aménagé selon vos envies.

Le terrain de 2084 m² est un véritable atout.

Imaginez vous profitant de moments de détente dans un jardin verdoyant, ou encore organisant des barbecues entre amis. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une longue journée.

Cet immeuble, avec ses quatre caves, offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires ou transformer en espace de loisirs.

Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de profiter pleinement de votre intérieur.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble est à proximité de toutes les commodités.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, idéale pour les familles avec de jeunes enfants.
En 10 minutes à pied, vous aurez accès à un bus, une crèche, plusieurs restaurants et médecins généralistes, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air.
En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, un hôpital et un parc et jardin.
Éligible à la fibre, cet immeuble est prêt à accueillir les technologies modernes, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien ou une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cet immeuble est fait pour vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme.

DIVERS :

le logement T4 du rez-de-chaussée est loué depuis le 28/08/2009 à 790 €/mois

Le bien classé en F est soumis à AUDIT ENERGETIQUE - il vous sera envoyé par simple demande par mail à estlimmo@gmail.com

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6690.00 € et 9100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.