Maison bourgeoise 188 m² sur 6,40 ares

EST'L IMMO vous propose en exclusivité

une magnifique maison bourgeoise situé sur les hauteurs offrant une superbe vue sur SAVERNE, tout en étant proche du centre ville et de la gare

Venez découvrir les beaux volumes, la luminosité et la vue dégagée

Succombez aux charmes des hauts plafonds, des parquets et des carreaux de faïence d'origine

Cette maison de famille a été divisée en 2 logements

Convient à une grande famille,  à un investisseur ou pour un usage mixte (pro + perso)

La maison d'env. 188 m²  sur 6,40 ares est réparti comme suit  :

hall d'entrée, dégagement

au rez-de-chaussée :
un appartement d'environ 83 m²
entrée dégagement, cuisine équipée et meublée, séjour double (28 m²), 2 chambres (env. 12 m² et 18 m²), salle de bains avec WC

au 1er étage :
un appartement d'env. 85 m² comprenant :
hall d'entrée, dégagement, cuisine ouverte sur coin repas, séjour double (28 m²) avec balcon,  1 chambre, salle de bains avec WC

au 1er étage :
une terrasse d'env. 6 m² offrant une vue dégagée

au 2ème étage :
vaste combles aménageables

au sous-sol :
2 grandes caves, local chaufferie fuel

à l'extérieur :
deux garages box fermés
une cour
un jardin vergers

AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE

Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5210.00 et 7100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.